Sunday, October 2, 2022
Tài chính Kiến thức tài chính

Nên mua chung cư hay mua nhà đất?

Nên mua chung cư hay mua nhà đất?

Bạn có ngân sách và đang phân vân mua chung cư hay mua nhà đất. Mỗi lựa chọn sẽ đem lại cho bạn những lợi ích khác nhau vậy nên bạn cần cân nhắc và suy tính cẩn thận kỹ lưỡng. Cùng The Mastro đánh giá và phân tích những yếu tố dưới đây để có thể chọn ra quyết định đúng đắn nhất cho mình nhé.

-> Bài viết liên quan: đầu tư chứng khoán cần bao nhiêu tiền?

Những yếu tố giúp bạn quyết định mua chung cư hay mua nhà đất:

Chi phí

Chung cư: Giá phụ thuộc vào vị trí địa lý, mức độ hiện đại. Giá thường giảm theo thời gian do hao mòn và dự án mới ra đời liên tục.

Nhà đất: Với cùng một vị trí, cùng diện tích sử dụng, giá mua đất ở luôn cao hơn nhà chung cư khoảng 2-3 lần. Mua nhà đất cũng là 1 dạng đầu tư dài hạn, giá duy trì theo giá thị trường và thay đổi dựa theo cung-cầu, giá đất thường cao dần qua từng năm do quỹ đất có hạn trong khi dân số tăng dẫn tới nhu cầu nhà ở ngày càng tăng.

Phương thức thanh toán

Chung cư: Có 2 cách thanh toán:

  • Trả theo tiến độ đối với chung cư đang xây dựng
  • Trả góp hoặc trả 1 lần: áp dụng với các chung cư đã hoàn thiện, mua trực tiếp qua chủ đầu tư hoặc qua môi giới trung gian.

Nhà đất: Thanh toán theo thỏa thuận, thường là trọn gói với 2-3 lần trả

Khả năng vay vốn, tiếp cận tín dụng

Chung cư: được ưu tiên về lãi suất
Nhà đất: vay với lãi suất thị trường

-> Xem Ngay: Top 100 Đồng Tiền Ảo có giá trị nhất trên thị trường hiện nay

Quyền sở hữu

Chung cư: Sở hữu dựa theo thời gian bạn mua và sử dụng chung cư
Nhà đất: Sở hữu hoàn toàn: với sổ đỏ trong tay, bạn có thể quyền sở hữu vĩnh viễn trên mảnh đất của mình: đất, nhà, các tài sản trên đất

Vị trí địa lý

Chung cư: thường ở trung tâm thành phố, gần bệnh viện, trường học, khu vui chơi, khá thuận tiện đi lại
Nhà đất: thường ở xa trung tâm, đi lại hơi bất tiện với vị trí trong ngõ ngách

Nên mua chung cư hay mua nhà đất?
Đi lại bất tiện với những nhà trong ngõ ngách

Độ bền vững

Chung cư: Bạn chỉ có thể kiểm tra căn hộ được bàn giao với bản vẽ; khi chung cư xuống cấp, bạn không thể tự sửa chữa.
Nhà đất: bạn có thể trực tiếp kiểm tra, quan sát và kiểm chứng thực tế. Ngoài ra, bạn có thể xây mới, sửa chữa theo ý mình, giảm thiểu sự xuống cấp.

-> Xem Ngay: SÀN BYBIT LÀ GÌ?

Tiện ích sinh hoạt

Chung cư: Thường đồng bộ các dịch vụ, tiện ích trong khu chung cư như: công viên, bể bơi, phòng gym, nhà thuốc. Có thang máy di chuyển, các căn hộ nằm cùng tầng nên thuận tiện chăm sóc người già và trẻ nhỏ. Tuy nhiên, bạn không có không gian riêng để trồng cây, hay nơi tổ chức các hoạt động gia đình.

Nên mua chung cư hay mua nhà đất?
Chung cư thường tích hợp các dịch vụ thương mại

Nhà đất: bạn thường phải mất thời gian và công sức di chuyển tới các khu vực khác nhau để sử dụng các dịch vụ xã hội: giải trí, tập thể dục,.. Tuy nhiên, bạn lại có không gian riêng tư và thoải mái để trồng cây, tạo khu vườn riêng, hay có chỗ để xe riêng, nơi tổ chức các hoạt động của gia đình như dựng rạp cưới.

Không gian sống

Chung cư: Sẽ có tiếng ồn từ các phòng bên cạnh. Tuy nhiên, không khí trên chung cư thoáng đãng và tầm nhìn rộng đẹp và rất ít côn trùng, ít bị ảnh hưởng bởi ngập lụt, thời tiết xấu.

Nên mua chung cư hay mua nhà đất?
Ở chung cư thường rất ít côn trùng

Nhà đất: Nơi bạn ở ít bị ảnh hưởng bởi những người xung quanh, khá riêng tư. Do giới hạn về chiều cao, bạn sẽ dễ bị che tầm nhìn, ít ánh sáng bởi các tòa nhà cao xung quanh. Ngoài ra, không khí sẽ khá ô nhiễm, đất nền thấp dễ bị ngập lụt và nhiều côn trùng.

-> Dành cho bạn: BINANCE LAUNCHPAD LÀ GÌ? CÁCH MUA IEO TRÊN SÀN BINANCE

An ninh

Chung cư: thẻ ra vào cho cư dân, bảo vệ, camera giám sát 24/24. Tuy nhiên bạn cần chuẩn bị sẵn các biện pháp an toàn cháy nổ cho gia đình
Nhà đất: An ninh tự túc

Vậy mua chung cư thích hợp với:

  • Người độc thân hoặc cặp vợ chồng
  • Người thường hay phải đi công tác, du lịch xa nhà
  • Gia đình ít thành viên
  • Những người có khả năng tài chính không cao: thu nhập thấp, vợ chồng mới cưới,…
  • Những người có khả năng tài chính cao nhưng muốn trải nghiệm dịch vụ tốt nhất

Vậy mua đất xây nhà thích hợp với:

  • Những người đã về hưu và có điều kiện tài chính, muốn ở gần con cái trong thành phố
  • Những người ưa thích phong cách truyền thống
  • Gia đình có nhiều thế hệ, nhiều thành viên trong nhà
  • Người có khả năng tài chính cao, không coi trọng sở hữu tài sản, mua nhà không để ở mà để đầu tư bất động sản.

Mua nhà chung cư hay mua nhà đất đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Vậy nên tùy vào khả năng tài chính của riêng bạn cũng như dựa vào sở thích, nhu cầu của mình để cân nhắc chọn cho mình lựa chọn phù hợp. TheMastro chúc bạn thành công!


Tin liên quan

Hướng dẫn đăng ký VNPAY tại nhà – Cách nhận thưởng 80k cùng gói voucher 920k

Bạn có biết, đăng ký VNPAY online thực sự rất đơn giản? Chỉ với 4 bước là bạn đã có thể mở ví VNPAY và tận hưởng các tiện ích tài chính số tuyệt vời trên nền tảng Fintech này. Đặc biệt, TheMastro sẽ chia sẻ cách để một người...
Vũ Anh

Cách mở tài khoản VPBank online miễn phí và nhận thêm e-voucher 50k

Dù ở bất cứ đâu, bạn hoàn toàn có thể mở tài khoản VPBank online siêu tốc chỉ với 4 bước đơn giản. Dưới đây sẽ là “bí kíp” giúp bạn thực hiện đăng ký dễ dàng, chính xác và miễn phí 100% mà không cần tới phòng giao dịch....
Vũ Anh

Đánh giá App Cake by VPBank từ A đến Z

App Cake by VPBank là một ngân hàng số do ngân hàng VPBank phát triển đồng thời cũng là một phiên bản cải tiến hơn so với VPBank Neo. Hãy cùng Themastro tìm hiểu về ứng dụng này ngay sau đây. Đánh giá App Cake By VPBank App Cake là...
Vũ Anh

Tìm hiểu về ngân hàng VPBank từ A đến Z

Ngân hàng VPBank được thành lập vào năm 1993, là một trong số các ngân hàng lâu đời nhất tại Việt Nam. Tính đến nay, ngân hàng này đã có niên đại hoạt động hơn 29 năm trong lĩnh vực tại chính. Bài viết sau đây Themastro sẽ cùng các...
Vũ Anh

Cách mở tài khoản Techcombank online chọn số đẹp, nhận thẻ tại nhà, hoàn tiền 100k

Techcombank đang là ngân hàng uy tín hàng đầu Việt Nam và mở một tài khoản tại ngân hàng này cũng là một lựa chọn tài chính sáng suốt của bạn. Để giúp bạn có khởi đầu thuận lợi cùng ngân hàng này, TheMastro sẽ chia sẻ cách để bạn...
Vũ Anh

VNPAY là gì? Hướng dẫn đăng ký VNPAY tại nhà nhận quà 1 triệu VNĐ

Bạn đang tìm hiểu về ví điện tử VNPAY? Bạn đã tới đúng nơi cần tới rồi đó! Nội dung dưới đây chắc chắn sẽ giúp bạn hiểu rõ VNPAY là gì cũng như mọi thông tin cần thiết về nền tảng tài chính số này. Đặc biệt, TheMastro sẽ...
Vũ Anh