Tài chính Kiến thức tài chính

Nên mua chung cư hay mua nhà đất?

Nên mua chung cư hay mua nhà đất?

Bạn có ngân sách và đang phân vân mua chung cư hay mua nhà đất. Mỗi lựa chọn sẽ đem lại cho bạn những lợi ích khác nhau vậy nên bạn cần cân nhắc và suy tính cẩn thận kỹ lưỡng. Cùng The Mastro đánh giá và phân tích những yếu tố dưới đây để có thể chọn ra quyết định đúng đắn nhất cho mình nhé.

-> Bài viết liên quan: đầu tư chứng khoán cần bao nhiêu tiền?

Những yếu tố giúp bạn quyết định mua chung cư hay mua nhà đất:

Chi phí

Chung cư: Giá phụ thuộc vào vị trí địa lý, mức độ hiện đại. Giá thường giảm theo thời gian do hao mòn và dự án mới ra đời liên tục.

Nhà đất: Với cùng một vị trí, cùng diện tích sử dụng, giá mua đất ở luôn cao hơn nhà chung cư khoảng 2-3 lần. Mua nhà đất cũng là 1 dạng đầu tư dài hạn, giá duy trì theo giá thị trường và thay đổi dựa theo cung-cầu, giá đất thường cao dần qua từng năm do quỹ đất có hạn trong khi dân số tăng dẫn tới nhu cầu nhà ở ngày càng tăng.

Phương thức thanh toán

Chung cư: Có 2 cách thanh toán:

  • Trả theo tiến độ đối với chung cư đang xây dựng
  • Trả góp hoặc trả 1 lần: áp dụng với các chung cư đã hoàn thiện, mua trực tiếp qua chủ đầu tư hoặc qua môi giới trung gian.

Nhà đất: Thanh toán theo thỏa thuận, thường là trọn gói với 2-3 lần trả

Khả năng vay vốn, tiếp cận tín dụng

Chung cư: được ưu tiên về lãi suất
Nhà đất: vay với lãi suất thị trường

-> Xem Ngay: Top 100 Đồng Tiền Ảo có giá trị nhất trên thị trường hiện nay

Quyền sở hữu

Chung cư: Sở hữu dựa theo thời gian bạn mua và sử dụng chung cư
Nhà đất: Sở hữu hoàn toàn: với sổ đỏ trong tay, bạn có thể quyền sở hữu vĩnh viễn trên mảnh đất của mình: đất, nhà, các tài sản trên đất

Vị trí địa lý

Chung cư: thường ở trung tâm thành phố, gần bệnh viện, trường học, khu vui chơi, khá thuận tiện đi lại
Nhà đất: thường ở xa trung tâm, đi lại hơi bất tiện với vị trí trong ngõ ngách

Nên mua chung cư hay mua nhà đất?
Đi lại bất tiện với những nhà trong ngõ ngách

Độ bền vững

Chung cư: Bạn chỉ có thể kiểm tra căn hộ được bàn giao với bản vẽ; khi chung cư xuống cấp, bạn không thể tự sửa chữa.
Nhà đất: bạn có thể trực tiếp kiểm tra, quan sát và kiểm chứng thực tế. Ngoài ra, bạn có thể xây mới, sửa chữa theo ý mình, giảm thiểu sự xuống cấp.

-> Xem Ngay: SÀN BYBIT LÀ GÌ?

Tiện ích sinh hoạt

Chung cư: Thường đồng bộ các dịch vụ, tiện ích trong khu chung cư như: công viên, bể bơi, phòng gym, nhà thuốc. Có thang máy di chuyển, các căn hộ nằm cùng tầng nên thuận tiện chăm sóc người già và trẻ nhỏ. Tuy nhiên, bạn không có không gian riêng để trồng cây, hay nơi tổ chức các hoạt động gia đình.

Nên mua chung cư hay mua nhà đất?
Chung cư thường tích hợp các dịch vụ thương mại

Nhà đất: bạn thường phải mất thời gian và công sức di chuyển tới các khu vực khác nhau để sử dụng các dịch vụ xã hội: giải trí, tập thể dục,.. Tuy nhiên, bạn lại có không gian riêng tư và thoải mái để trồng cây, tạo khu vườn riêng, hay có chỗ để xe riêng, nơi tổ chức các hoạt động của gia đình như dựng rạp cưới.

Không gian sống

Chung cư: Sẽ có tiếng ồn từ các phòng bên cạnh. Tuy nhiên, không khí trên chung cư thoáng đãng và tầm nhìn rộng đẹp và rất ít côn trùng, ít bị ảnh hưởng bởi ngập lụt, thời tiết xấu.

Nên mua chung cư hay mua nhà đất?
Ở chung cư thường rất ít côn trùng

Nhà đất: Nơi bạn ở ít bị ảnh hưởng bởi những người xung quanh, khá riêng tư. Do giới hạn về chiều cao, bạn sẽ dễ bị che tầm nhìn, ít ánh sáng bởi các tòa nhà cao xung quanh. Ngoài ra, không khí sẽ khá ô nhiễm, đất nền thấp dễ bị ngập lụt và nhiều côn trùng.

-> Dành cho bạn: BINANCE LAUNCHPAD LÀ GÌ? CÁCH MUA IEO TRÊN SÀN BINANCE

An ninh

Chung cư: thẻ ra vào cho cư dân, bảo vệ, camera giám sát 24/24. Tuy nhiên bạn cần chuẩn bị sẵn các biện pháp an toàn cháy nổ cho gia đình
Nhà đất: An ninh tự túc

Vậy mua chung cư thích hợp với:

  • Người độc thân hoặc cặp vợ chồng
  • Người thường hay phải đi công tác, du lịch xa nhà
  • Gia đình ít thành viên
  • Những người có khả năng tài chính không cao: thu nhập thấp, vợ chồng mới cưới,…
  • Những người có khả năng tài chính cao nhưng muốn trải nghiệm dịch vụ tốt nhất

Vậy mua đất xây nhà thích hợp với:

  • Những người đã về hưu và có điều kiện tài chính, muốn ở gần con cái trong thành phố
  • Những người ưa thích phong cách truyền thống
  • Gia đình có nhiều thế hệ, nhiều thành viên trong nhà
  • Người có khả năng tài chính cao, không coi trọng sở hữu tài sản, mua nhà không để ở mà để đầu tư bất động sản.

Mua nhà chung cư hay mua nhà đất đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Vậy nên tùy vào khả năng tài chính của riêng bạn cũng như dựa vào sở thích, nhu cầu của mình để cân nhắc chọn cho mình lựa chọn phù hợp. TheMastro chúc bạn thành công!


Tin liên quan

TOP 10 mẫu nhà vườn nhỏ đẹp hot nhất 2022

Uyen Hoang Thu

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền đầy đủ chi tiết

Uyen Hoang Thu

Do Kwon tiết lộ kế hoạch hồi sinh Luna, hệ sinh thái Terra sẽ ra sao?

Phạm Trang

Hướng dẫn cách mua đồng CEEK và cách tạo ví CEEK mới nhất

Uyen Hoang Thu

Coinbase ‘thất thủ’ ngay cả khi Phố Wall đang có triển vọng tăng trưởng

Phạm Trang

XRP Coin là gì? Lợi ích, ưu điểm và ứng dụng của đồng XRP

Uyen Hoang Thu